Comune di Castellaneta
Dettaglio gara
PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LOTTI IN CONCESSIONE DEMANIALE MARITTIMA CON FINALITÀ TURISTICO-RICREATIVA.
Scelta del Contraente: Procedura Aperta
Struttura Appaltante: 3^ Area - PIANIFICAZIONE TERRITORIALE MANUTENZIONE EDILIZIA PRIVATA E ATTIVITA'PRODUTTIVE
Stato: In corso di valutazione
Oggetto: PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LOTTI IN CONCESSIONE DEMANIALE MARITTIMA CON FINALITÀ TURISTICO-RICREATIVA.
Descrizione: In esecuzione della Deliberazione di Giunta Comunale n. 236 del 23/06/2025 e della Deliberazione di Giunta Comunale n. 327 del 17/09/2025, con il presente avviso pubblico il Comune di Castellaneta procederà all’esperimento di una procedura ad evidenza pubblica per l’esercizio di n. 35 concessioni demaniali turistico-ricreative. La presente procedura aperta ad evidenza pubblica è espletata in ottemperanza di quanto disposto dalle Direttive Comunitarie in materia di Servizi, secondo i principi individuati dall’art. 3 del D.lgs. 36/2023, nonché dell’art. 8 della Legge Regionale n. 17/2015.
Importo di gara: € 4.581.332,00
Scelta del Contraente: Procedura Aperta
Tipo di appalto: Servizi
Criterio di aggiudicazione: Offerta Economica Più Vantaggiosa
R.U.P.: Ing. Marilisa D'Anversa
Data di pubblicazione: 21/10/2025
Data scadenza presentazione chiarimenti: 29/11/2025 23:59 - Europe/Rome
Data scadenza richiesta di sopralluogo: 29/11/2025 23:59 - Europe/Rome
Data di scadenza bando: 15/12/2025 23:59 - Europe/Rome
Caricamento busta amministrativa, tecnica ed economica
- Da: dalla data di pubblicazione della gara
- A: 15/12/2025 23:59 - Europe/Rome
Data prima seduta pubblica amministrativa 23/12/2025 09:30 - Europe/Rome
Riepilogo Lotti
| Lotto | Stato | CIG | Oggetto | Importo | BDNCP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | In corso di valutazione | B8BC80D078 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 154.054,04
|
Visualizza su BDNCP |
| 2 | In corso di valutazione | B8BC80E14B | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 137.277,23
|
Visualizza su BDNCP |
| 3 | In corso di valutazione | B8BC80F21E | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 137.277,23
|
Visualizza su BDNCP |
| 4 | In corso di valutazione | B8BC8102F1 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 214.947,40
|
Visualizza su BDNCP |
| 5 | In corso di valutazione | B8BC8113C4 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 241.333,46
|
Visualizza su BDNCP |
| 6 | In corso di valutazione | B8BC812497 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 133.071,60
|
Visualizza su BDNCP |
| 7 | In corso di valutazione | B8BC81356A | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 158.305,38
|
Visualizza su BDNCP |
| 8 | In corso di valutazione | B8BC81463D | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 159.128,22
|
Visualizza su BDNCP |
| 9 | In corso di valutazione | B8BC815710 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 165.253,81
|
Visualizza su BDNCP |
| 10 | In corso di valutazione | B8BC8167E3 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 182.304,90
|
Visualizza su BDNCP |
| 11 | In corso di valutazione | B8BC8178B6 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 169.413,73
|
Visualizza su BDNCP |
| 12 | In corso di valutazione | B8BC818989 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 217.092,77
|
Visualizza su BDNCP |
| 13 | In corso di valutazione | B8BC819A5C | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 441.771,80 | Visualizza su BDNCP |
| 14 | In corso di valutazione | B8BC81AB2F | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 156.842,55 | Visualizza su BDNCP |
| 15 | In corso di valutazione | B8BC81BC02 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 53.118,93 | Visualizza su BDNCP |
| 16 | In corso di valutazione | B8BC81CCD5 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 102.626,50 | Visualizza su BDNCP |
| 17 | In corso di valutazione | B8BC81DDA8 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 62.901,59 | Visualizza su BDNCP |
| 18 | In corso di valutazione | B8BC81EE7B | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 95.998,06 | Visualizza su BDNCP |
| 19 | In corso di valutazione | B8BC81FF4E | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 200.727,38 | Visualizza su BDNCP |
| 20 | In corso di valutazione | B8BC820026 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 400.648,38 | Visualizza su BDNCP |
| 21 | In corso di valutazione | B8BC8210F9 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 51.838,95 | Visualizza su BDNCP |
| 22 | In corso di valutazione | B8BC8221CC | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 56.204,58 | Visualizza su BDNCP |
| 23 | In corso di valutazione | B8BC82329F | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 58.513,11 | Visualizza su BDNCP |
| 24 | In corso di valutazione | B8BC824372 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 73.369,95 | Visualizza su BDNCP |
| 25 | In corso di valutazione | B8BC825445 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 37.804,95 | Visualizza su BDNCP |
| 26 | In corso di valutazione | B8BC826518 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 28.182,29 | Visualizza su BDNCP |
| 27 | In corso di valutazione | B8BC8275EB | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 37.210,68 | Visualizza su BDNCP |
| 28 | In corso di valutazione | B8BC8286BE | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 55.450,31 | Visualizza su BDNCP |
| 29 | In corso di valutazione | B8BC829791 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 106.717,85 | Visualizza su BDNCP |
| 30 | In corso di valutazione | B8BC82A864 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 67.770,06 | Visualizza su BDNCP |
| 31 | In corso di valutazione | B8BC82B937 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 84.455,44 | Visualizza su BDNCP |
| 32 | In corso di valutazione | B8BC82CA0A | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 50.056,13 | Visualizza su BDNCP |
| 33 | Deserta | B8BC82DADD | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 33.507,90 | Visualizza su BDNCP |
| 34 | In corso di valutazione | B8BC82EBB0 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 59.038,81 | Visualizza su BDNCP |
| 35 | In corso di valutazione | B8BC82FC83 | PROCEDURA APERTA PER L’ASSEGNAZIONE DI N. 35 LO... | € 197.116,03 | Visualizza su BDNCP |
Riepilogo documentazione
Determina a contrarre - det_02299_16-10-2025.pdf.p7m
Manuale operativo - MO - Procedura Multilotto OEPV - Senza Marca.pdf
Bando di gara - Bando di gara.pdf
Allegato A - domanda di partecipazione - Allegato A - domanda di partecipazione.pdf
Allegato B - attestato sopralluogo - Allegato B - attestato sopralluogo.pdf
Allegato C - patto di integrità - Allegato C - patto di integrità.pdf
Allegato D - schema di concessione - Allegato D - schema di concessione.pdf
Allegato F - elaborato grafico - Allegato F - elaborato grafico.pdf
Allegato G - elementi di valutazione dell'offerta tecnica - Allegato G - elementi di valutazione dell'offerta tecnica.pdf
Allegato H - offerta economica - Allegato H - offerta economica.pdf
D.D. di sotituzione e nomina nuovo R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup[1].pdf
Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup[1].pdf
DGUE - espd-self-contained-request.xml
Determina n. 2630 del 27.11.2025_proroga termini - det_02630_27-11-2025.pdf
Avviso proroga termini - Avviso proroga bando.pdf
Comunicazione data apertura busta 'A' – Documentazione amministrativa. - 2025.12.18 Convocaz_seduta_pubblica Busta A (pubbl.3921).pdf
Convocazione Prima Seduta di gara - 2025.12.18 Convocaz_seduta_pubblica Busta A (pubbl.3921).pdf
(Lotto 1) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 2) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 3) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 4) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 5) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 6) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 7) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 8) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 9) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 10) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 11) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 12) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 13) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 14) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 15) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 16) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 17) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 18) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 19) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 20) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 21) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 22) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 23) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 24) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 25) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 26) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 27) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 28) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 29) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 30) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 31) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 32) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 33) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 34) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
(Lotto 35) => Determina di sostituzione R.U.P. - det_02519_13-11-2025_sostituzione rup.pdf
Esporta in Excel
Chiarimenti
Le aree appartenenti al demanio comunale di cui ai lotti 03 – SB 3, 04 – SB 4, 08 – SB 8 e 20 – SB 20 sono adiacenti alle rispettive aree demaniali e geograficamente riconducibili agli attuali stabilimenti balneari denominati Lido La Playa, Lido Aurora, Lido La Conchiglia, Lido Riva dei Tessali.
Il massimo dimensionamento delle strutture da installare sul demanio marittimo va calcolato secondo i parametri stabiliti dal vigente Piano Regionale delle Coste, esclusivamente con riferimento alle superfici afferenti le concessioni demaniali marittime. Per le strutture da realizzarsi sul demanio comunale lo strumento al quale verificare la conformità delle eventuali opere in progetto è il vigente Piano Urbanistico Generale.
La registrazione al portale Traspare può essere effettuata dall’Operatore Economico o da eventuale suo delegato.
In linea di massima è possibile utilizzare impianti e/o strutture esistenti poste in prossimità dell’area in concessione, previa verifica della loro legittimità.
Si, data la vicinanza dell’accesso all’area in concessione demaniale marittima.
L’attività di asseverazione del P.E.F. può essere svolta, oltre che dalle società autorizzate ai sensi dell’articolo 1 della legge n. 1966/1939, anche dalle società iscritte nel registro dei revisori legali e delle società di revisione attualmente tenuto dal Ministero dell’economia e delle finanze.
In linea di massima è possibile utilizzare impianti e/o strutture esistenti poste in prossimità dell’area in concessione, previa verifica della loro legittimità.
Il testo della polizza fidejussoria deve riportare tutte le condizioni riportate all’art. 9 del Bando.
In linea di massima è possibile utilizzare impianti e/o strutture esistenti poste in prossimità dell’area in concessione, previa verifica della loro legittimità. La realizzazione di accessi ed impianti, oltre a garantire il rispetto delle rispettive normative di settore, deve essere conforme ai limiti imposti da normative in materia paesaggistica, ambientale, sicurezza e demanio marittimo.
L’identificazione corretta del Lotto in questione è 28 - SLS 7 (sp2), come indicato nella tabella di cui all’art. 3 del Bando. Il refuso sul portale è comune ai lotti 29 – SLS 8, 30 – SLS 9, 31 – SLS 10, 32 – SLS 11 (sp3), 33 – SLS 12, 34 – SLS 13, 35 – SLS 14, 36 – SLS 15 (nt).
Per ogni Lotto, l’importo indicato nella piattaforma è pari al valore complessivo della concessione, risultante dal prodotto tra l’importo annuo e la durata della concessione stessa.
Le aree comunali indicate nella tabella di cui all’art. 3 del Bando sono oggetto della procedura di gara così come le concessioni demaniali marittime associate (lotti 03 – SB 3, 04 – SB 4, 08 – SB 8 e 20 – SB 20). Le stesse sono geograficamente riconducibili agli attuali stabilimenti balneari denominati Lido La Playa, Lido Aurora, Lido La Conchiglia, Lido Riva dei Tessali.
In linea di massima è possibile utilizzare impianti e/o strutture esistenti poste in prossimità dell’area in concessione, previa verifica della loro legittimità.
La planimetria di individuazione dei lotti è disponibile in formato shapefile e può essere richiesta inviando apposita istanza al seguente indirizzo PEC: comunecastellanetaprotocollo@postecert.it.
Ai fini dell’attribuzione del punteggio relativo all’inserimento in organico di soggetti con disabilità, il riferimento corretto è alla disciplina del collocamento mirato di cui alla Legge 68/1999.
Pertanto, possono essere considerati i soggetti iscritti o iscrivibili nelle relative liste, in possesso dei requisiti sanitari previsti dalla normativa.
Non rientrano invece i soggetti con meri riconoscimenti di invalidità che non consentano l’iscrizione al collocamento mirato.
L’importo della cauzione da prestare in caso di aggiudicazione definitiva è determinato:
• in misura pari a 2,5 (due volte e mezzo) dell’importo del canone annuo offerto in sede di gara;
• oltre all’importo del canone annuo risultante dall’esito della stessa gara.
La cauzione è quindi correlata esclusivamente al canone annuo offerto e non deve essere moltiplicata per gli anni di durata della concessione.
Resta fermo che tale cauzione ha la funzione di garantire l’adempimento degli obblighi specificati nell’atto di concessione, ai sensi dell’art. 17 del D.P.R. 327/1952.
La richiesta di sopralluogo può essere fatta per singolo lotto o per più lotti, anche tutti.
Si demanda all’art. 9 del Bando … “La stessa dovrà essere effettuata, a scelta del concorrente, mediante: fideiussione bancaria o polizza assicurativa rilasciata, rispettivamente, da Imprese esercenti l’attività bancaria o da Imprese di assicurazione debitamente autorizzate al ramo cauzioni ai sensi della Legge n. 348/1982 o anche da Società di intermediazione finanziaria iscritte nell’elenco speciale di cui all’art.107 del D. Lgs. n. 385/1993 che svolgono in via esclusiva o prevalente attività di rilascio di garanzie, a ciò autorizzati dal Ministero dell’Economia e delle Finanze.”
Non sussiste alcuna discrasia tra i lotti indicati all’art. 3 del bando di gara e quelli visualizzati nel riepilogo lotti del portale. Il numero progressivo che compare nell’interfaccia del portale non costituisce infatti il “numero di lotto” ai fini della procedura, bensì un mero identificativo generato automaticamente dal sistema per finalità di visualizzazione.
Per individuare correttamente il CIG e l’importo a base di gara associati a ciascun lotto di cui all’art. 3, è sufficiente accedere al dettaglio del singolo lotto: all’interno della relativa scheda sono riportati l’oggetto e tutti i dati che consentono di ricondurlo univocamente a quanto previsto nel bando, compreso il CIG e la base d’asta.
Tra la documentazione ufficialmente allegata al bando non risulta presente un documento denominato “Allegato 1 – Quadro percentuali”. Per poter fornire un riscontro puntuale e adeguato, si chiede pertanto di voler cortesemente riformulare il quesito indicando con precisione il documento o l’allegato cui si intende fare riferimento.
In presenza di un consiglio di amministrazione é sufficiente che i documenti da inserire nelle buste siano firmati del presidente. In tal caso, è opportuno allegare nella busta A la procura/delibera che legittimi lo stesso ad effettuare ogni atto funzionale alla partecipazione alle gare.
1) Inserimento Documentazione Amministrativa: l’impresa partecipante dovrà inserire l’archivio informatico firmato digitalmente contenente la documentazione amministrativa firmata digitalmente nell’apposita “BUSTA AMMINISTRATIVA”. La busta amministrativa è unica per tutti i lotti ai quali si intende partecipare. – pag. 4 del Manuale operativo allegato.
2) Tutti i singoli file contenuti all'interno di ogni busta devono essere firmati digitalmente, inclusi gli archivi informatici (formato file .zip/.rar) – pag. 5 del Manuale operativo allegato.
Si demanda all’art. 9 del Bando … “La stessa dovrà essere effettuata, a scelta del concorrente, mediante: fideiussione bancaria o polizza assicurativa rilasciata, rispettivamente, da Imprese esercenti l’attività bancaria o da Imprese di assicurazione debitamente autorizzate al ramo cauzioni ai sensi della Legge n. 348/1982 o anche da Società di intermediazione finanziaria iscritte nell’elenco speciale di cui all’art.107 del D. Lgs. n. 385/1993 che svolgono in via esclusiva o prevalente attività di rilascio di garanzie, a ciò autorizzati dal Ministero dell’Economia e delle Finanze.”
A) Ai sensi di quanto previsto dal disciplinare di gara: “Ciascun concorrente deve costituire, a pena di esclusione, una garanzia provvisoria pari ad € 1.000,00.” Poiché si richiede una garanzia riferita al concorrente e non ai singoli lotti, la garanzia provvisoria è unica e il relativo importo pari a € 1.000,00 è valido per l’intera procedura, indipendentemente dal numero di lotti cui si partecipa. Non è pertanto necessario presentare garanzie distinte o multiple. È sufficiente un’unica fideiussione, conforme ai requisiti indicati nel disciplinare.
B) Il DGUE va compilato utilizzando il modulo messo a disposizione su Traspare nella sezione DGUE. Il form consente di indicare i lotti a cui l’operatore partecipa. Poiché nella nostra procedura i criteri di selezione sono identici per i diversi lotti, è sufficiente compilare un DGUE unico indicando i lotti per i quali si intende partecipare.
Le fasce di rispetto FP/1 ed FP/3 devono essere sempre garantite. Qualora per ragioni morfologiche o fisiche dell’arenile, non sia possibile lasciarle esterne alla superficie concedibile, tali fasce devono essere considerate interne alla superficie concedibile stessa.
Le fasce di rispetto FP/1 ed FP/3 devono essere sempre garantite. Qualora per ragioni morfologiche o fisiche dell’arenile, non sia possibile lasciarle esterne alla superficie concedibile, tali fasce devono essere considerate interne alla superficie concedibile stessa.
Le fasce di rispetto FP/1 ed FP/3 devono essere sempre garantite. Qualora per ragioni morfologiche o fisiche dell’arenile, non sia possibile lasciarle esterne alla superficie concedibile, tali fasce devono essere considerate interne alla superficie concedibile stessa.
1. In linea di massima è possibile utilizzare impianti e/o strutture esistenti poste in prossimità dell’area in concessione, previa verifica della loro legittimità.
2. Le fasce di rispetto FP/1 ed FP/3 devono essere sempre garantite. Qualora per ragioni morfologiche o fisiche dell’arenile, non sia possibile lasciarle esterne alla superficie concedibile, tali fasce devono essere considerate interne alla superficie concedibile stessa.
3. Il regolamento comunale è vigente e vincolante come disciplina applicativa locale; salvo un contrasto esplicito con la normativa regionale, è quello a cui l’operatore deve attenersi.
1. In linea di massima è possibile utilizzare impianti e/o strutture esistenti poste in prossimità dell’area in concessione, previa verifica della loro legittimità.
2. Le fasce di rispetto FP/1 ed FP/3 devono essere sempre garantite. Qualora per ragioni morfologiche o fisiche dell’arenile, non sia possibile lasciarle esterne alla superficie concedibile, tali fasce devono essere considerate interne alla superficie concedibile stessa.
3. Il regolamento comunale è vigente e vincolante come disciplina applicativa locale; salvo un contrasto esplicito con la normativa regionale, è quello a cui l’operatore deve attenersi.
1) Le fasce di rispetto FP/1 ed FP/3 devono essere sempre garantite. Qualora per ragioni morfologiche o fisiche dell’arenile, non sia possibile lasciarle esterne alla superficie concedibile, tali fasce devono essere considerate interne alla superficie concedibile stessa;
2) Sì, è possibile previa acquisizione dei pareri di competenza.
Le fasce di rispetto FP/1 ed FP/3 devono essere sempre garantite. Qualora per ragioni morfologiche o fisiche dell’arenile, non sia possibile lasciarle esterne alla superficie concedibile, tali fasce devono essere considerate interne alla superficie concedibile stessa.
Si conferma che il periodo rappresenta un refuso in quanto il bando non richiede alcun requisito di capacità economico e finanziaria.
È possibile l’utilizzo sia degli accessi pubblici che di quelli privati previo accordo sottoscritto con i privati.
È necessario che gli impianti di adduzione e di scarico siano conformi alla normativa vigente. Si veda, ad esempio, il Regolamento Regionale n.26/2011 e ss.mm.ii.
Per la verifica degli interventi ammissibili sulle aree in concessione interessate da vincoli (es. ucp cordoni dunari) si rimanda alle NTA del PUG vigente.
Atteso che, come riportato all’art.3 del bando “L’esatta consistenza delle aree in concessione sarà oggetto di determinazione finale da parte del Comune di Castellaneta al momento del rilascio del provvedimento finale all’eventuale aggiudicatario” , tutti i lotti in concessione avranno accesso tramite le passerelle di collegamento dal lungomare, oltre alle fasce fp3 ed fp1, tutte destinate al libero transito. Le aree non oggetto di concessione non possono essere diversamente utilizzate dal concessionario.
Per quanto riguarda le superfici e gli interventi che si propone di realizzare, si precisa che quelli ricadenti nell’area demaniale marittima devono essere conformi al Piano Regionale delle Coste, mentre quelli ricadenti nell’area comunale devono essere conformi al vigente Piano Urbanistico Generale.
L’attività di asseverazione del P.E.F. può essere svolta, oltre che dalle società autorizzate ai sensi dell’articolo 1 della legge n. 1966/1939, anche dalle società iscritte nel registro dei revisori legali e delle società di revisione attualmente tenuto dal Ministero dell’economia e delle finanze.
Si specifica, che la piena equiparazione – ai fini dell’attività di asseverazione – è non tra le società iscritte nell’Albo di cui alla n. 1966 del 1939 e tutti i soggetti iscritti nel Registro dei revisori legali tenuto dal MEF, bensì solo tra le società iscritte nei diversi elenchi, nella misura in cui le stesse esercitino l’attività di “organizzazione e revisione contabile” di aziende, sussistendo tra esse caratteri di omogeneità. Tale omogeneità non sussiste però tra le società di revisione e le persone fisiche iscritte nel Registro dei revisori legali. (Consiglio di Stato, Sentenza n. 5735 del 28/06/2024.)
Si conferma che il sopralluogo obbligatorio può essere effettuato anche da un soggetto diverso dal legale rappresentante, purché munito di apposita delega conferita dal rappresentante legale dell’operatore economico partecipante. La delega non deve essere trasmessa preventivamente tramite piattaforma, ma è sufficiente che il tecnico incaricato la presenti direttamente il giorno del sopralluogo, unitamente a un documento di identità proprio e del delegante. Resta inteso che la responsabilità della veridicità e completezza della delega è in capo all’operatore economico.
Si conferma che la busta amministrativa è unica per tutti i lotti ai quali l’operatore economico intende partecipare. Pertanto, gli Allegati A, B, C e D devono essere caricati una sola volta, in un’unica copia, purché in ciascun documento siano indicati tutti i lotti per i quali si presenta offerta. Si precisa, inoltre, che le spese istruttorie sono dovute per ciascuna domanda di concessione. Poiché ogni lotto della procedura corrisponde ad una distinta concessione demaniale, l’operatore economico che partecipa a più lotti dovrà effettuare un versamento pari a € 120,00 per ogni lotto.
Le aree appartenenti al demanio comunale di cui ai lotti 03 – SB 3, 04 – SB 4, 08 – SB 8 e 20 – SB 20 sono adiacenti alle rispettive aree demaniali e geograficamente riconducibili agli attuali stabilimenti balneari denominati Lido La Playa, Lido Aurora, Lido La Conchiglia, Lido Riva dei Tessali. Il loro corretto posizionamento è rinvenibile dalle concessioni in essere disponibili agli atti dell’Ufficio Demanio. Per la visione di tali documenti è possibile recarsi presso l'Ufficio in questione nelle giornate di apertura al pubblico, il martedì dalle 10:00 alle 12:00 ed il giovedì dalle 16:00 alle 18:00.
Si rammenta che la busta amministrativa è unica per tutti i lotti ai quali l’operatore economico intende partecipare e che tutti i singoli file contenuti all'interno di ogni busta devono essere firmati digitalmente, inclusi gli archivi informatici (formato file .zip/.rar) – come riportato a pag. 5 del Manuale operativo allegato. Inoltre:
• è possibile unire i due “Attestati di sopralluogo” e firmarli digitalmente come unico Allegato B;
• l’Allegato C va compilato indicando “Comune di Castellaneta” nei campi relativi all’ENTE e inserendo la denominazione dell’Azienda nei campi relativi al SOGGETTO CONCORRENTE e va sottoscritto digitalmente. La sezione relativa alla firma dell’Ente resta non compilata;
• l’Allegato D va compilato nelle parti relative ai dati dell’operatore economico e firmato digitalmente.
SÌ, per dimostrare i requisiti relativi a:
• I) professionalità e adeguatezza del concorrente,
• II) risorse strumentali rese disponibili,
può essere sufficiente un contratto di avvalimento, a condizione che sia specifico, dettagliato e vincolante, come richiede il D.Lgs. 36/2023.
SÌ.
Se si partecipa come RTI costituendo, tutta la documentazione contenuta nelle buste deve essere firmata da ciascuna impresa componente il RTI costituendo.
La quantità di servizi minimi da garantire è da calcolarsi con riferimento alla sola superficie demaniale marittima.
N. Lotto Importo annuo a base di gara (€) CIG
01 – SB 1 13.727,72 B8BC80E14B
02 – SB 2 13.727,72 B8BC80F21E
03 – SB 3 21.494,74 B8BC8102F1
04 – SB 4 24.133,35 B8BC8113C4
05 – SB 5 13.307,16 B8BC812497
06 – SB 6 15.405,40 B8BC80D078
07 – SB 7 9.599,81 B8BC81EE7B
08 – SB 8 40.064,84 B8BC820026
09 – SB 9 20.072,74 B8BC81FF4E
10 – SB 10 6.290,16 B8BC81DDA8
11 – SB 11 10.262,65 B8BC81CCD5
12 – SB 12 5.311,89 B8BC81BC02
13 – SB 13 15.684,26 B8BC81AB2F
14 – SB 14 21.709,28 B8BC818989
15 – SB 15 16.941,37 B8BC8178B6
16 – SB 16 18.230,49 B8BC8167E3
17 – SB 17 16.525,38 B8BC815710
18 – SB 18 15.912,82 B8BC81463D
19 – SB 19 15.830,54 B8BC81356A
20 – SB 20 44.177,18 B8BC819A5C
21 – SB 21 19.711,60 B8BC82FC83
22 – SLS 1 (sp1) 5.903,88 B8BC82EBB0
23 – SLS 2 (bb) 3.350,79 B8BC82DADD
24 – SLS 3 5.005,61 B8BC82CA0A
25 – SLS 4 8.445,54 B8BC82B937
26 – SLS 5 6.777,01 B8BC82A864
28 – SLS 7 (sp2) 10.671,78 B8BC829791
29 – SLS 8 5.545,03 B8BC8286BE
30 – SLS 9 3.721,07 B8BC8275EB
31 – SLS 10 2.818,23 B8BC826518
32 – SLS 11 (sp3) 3.780,50 B8BC825445
33 – SLS 12 7.336,99 B8BC824372
34 – SLS 13 5.851,31 B8BC82329F
35 – SLS 14 5.620,46 B8BC8221CC
36 – SLS 15 (nt) 5.183,90 B8BC8210F9
Sì, è possibile, nel rispetto del PUG vigente e della normativa di settore.
Si riporta di seguito l'elenco dei lotti da leggere nel seguente ordine: (N. Lotto - € Importo annuo a base di gara - CIG):
(01 – SB 1- € 13.727,72 - B8BC80E14B); (02 – SB 2 - €13.727,72 - B8BC80F21E); (03 – SB 3 - €21.494,74 - B8BC8102F1); (04 – SB 4 - € 24.133,35 - B8BC8113C4); (05 – SB 5 - €13.307,16- B8BC812497), (06 – SB 6 - €15.405,40 - B8BC80D078); (07 – SB 7 - € 9.599,81 -B8BC81EE7B); (08 – SB 8 - € 40.064,84 - B8BC820026); (09 – SB 9 - € 20.072,74 - B8BC81FF4E); (10 – SB 10- €6.290,16 -B8BC81DDA8); (11 – SB 11 - €10.262,65 - B8BC81CCD5); (12 – SB 12 -€ 5.311,89 - B8BC81BC02); (13 – SB 13 - €15.684,26 - B8BC81AB2F); (14 – SB 14 - € 21.709,28- B8BC818989); (15 – SB 15 - €16.941,37 - B8BC8178B6); (16 – SB 16 - €18.230,49 - B8BC8167E3); (17 – SB 17 - € 16.525,38 - B8BC815710); (18 – SB 18- € 15.912,82 - B8BC81463D); (19 – SB 19 - €15.830,54 -B8BC81356A); (20 – SB 20 - €44.177,18 - B8BC819A5C); (21 – SB 21 - €19.711,60 - B8BC82FC83); (22 – SLS 1 (sp1) - €5.903,88 - B8BC82EBB0);
(23 – SLS 2 (bb) - €3.350,79 -B8BC82DADD); (24 – SLS 3 - €5.005,61 - B8BC82CA0A); (25 – SLS 4 - €8.445,54 - B8BC82B937); (26 – SLS 5 - € 6.777,01 - B8BC82A864); (28 – SLS 7 (sp2) - €10.671,78 -B8BC829791); (29 – SLS 8 - € 5.545,03 - B8BC8286BE); (30 – SLS 9 - € 3.721,07 - B8BC8275EB); (31 – SLS 10 - €2.818,23 - B8BC826518); (32 – SLS 11 (sp3) - €3.780,50 - B8BC825445); (33 – SLS 12 - €7.336,99 -B8BC824372); (34 – SLS 13 - €5.851,31 - B8BC82329F); (35 – SLS 14 - €5.620,46-B8BC8221CC); (36 – SLS 15 (nt) - €5.183,90- B8BC8210F9).
La rappresentazione grafica dell'Allegato F evidenzia unicamente la superficie demaniale marittima e non la sommatoria di quest'ultima con quella comunale.
Vedere la faq n. 43 e l'art. 10 del Bando di gara - Busta telematica C, comma 2.
Vedere la faq n. 43.
Vedere la faq n. 43.
Inoltre, si precisa che l’asseverazione del P.E.F. resa da soggetto non abilitato non può essere sanata mediante soccorso istruttorio, in quanto il relativo vizio rappresenta una carenza sostanziale dell’offerta.
Per partecipare alla gara:
• è sufficiente l’iscrizione al portale utilizzando e-mail e password;
• non è necessario iscriversi tramite SPID, CNS o CIE;
• non è obbligatorio iscriversi all’Albo Fornitori.
L’Albo Fornitori e il Portale Area Riservata Fornitori non coincidono.
1. Il passaggio è di proprietà privata.
2. Non è possibile aprire l’accesso.
3. Gli accessi ai quali è possibile far riferimento sono quelli esistenti e attualmente fruibili, vale a dire: - gli accessi pubblici serviti da passerelle già installate; - eventuali accessi privati, previo accordo sottoscritto con i proprietari/frontisti interessati (vedere faq. n. 38).
4. I codici contraddistinti dalla sigla “GN” fanno riferimento a lotti di natura GeNerica, privi di connotazione tematica specifica.
A seguito di verifica tramite il portale TRASPARE, il DGUE nella sezione indicata - Parte IV: Criteri di selezione – A: Idoneità, non risulta inibita. In caso di impossibilità di corretta compilazione del DGUE è possibile allegare le medesime dichiarazioni ivi contenute.
1. Il passaggio indicato non è di proprietà comunale. Gli accessi ai quali è possibile far riferimento sono quelli esistenti e attualmente fruibili, vale a dire: - gli accessi pubblici serviti da passerelle già installate; - eventuali accessi privati, previo accordo sottoscritto con i proprietari/frontisti interessati (vedere faq. n. 38).
2. La prescrizione che impone di mantenere libero da manufatti almeno il 50% della superficie delle SLS opera quale ulteriore limite di carattere funzionale e non incide sulla base di calcolo delle percentuali edilizie.
Si precisa che l’area in concessione prevista per le SLS sportive, così come indicata nell’elaborato grafico Allegato F, riguarda esclusivamente l’arenile. Il corridoio di lancio obbligatorio per l’esercizio delle attività nautiche, sia a vela che a motore, dovrà essere individuato in fase di progettazione e sarà oggetto di autonoma concessione di specchio acqueo, rilasciata secondo le prescrizioni dell’Autorità Marittima e assoggettata al relativo canone demaniale.
- L’Allegato D deve essere compilato integralmente nelle parti che riguardano le generalità del concessionario. Le parti non pertinenti a quanto precedentemente descritto devono essere lasciate in bianco.
- La firma deve essere apposta dal Presidente del CdA solo se dotato dei poteri di rappresentanza risultanti da visura. Come documentazione idonea è sufficiente una visura camerale aggiornata; solo in caso di incongruenze o deleghe particolari serve una delibera del CdA.
Si precisa che la stazione appaltante non può in alcun modo indicare o suggerire i contenuti da inserire nel documento, trattandosi di dichiarazioni rimesse alla piena ed esclusiva responsabilità dell’operatore economico. L’operatore dovrà pertanto compilare il DGUE sulla base delle informazioni riportate nel bando e negli atti di gara, utilizzando le funzioni disponibili sulla piattaforma TRASPARE e attenendosi alle istruzioni fornite nella documentazione ufficiale.
Per eventuali dubbi di carattere tecnico (importazione file .xml, funzionamento maschere, campi obbligatori), si invita a rivolgersi esclusivamente all’assistenza tecnica della piattaforma TRASPARE tramite il numero 8959895966.
Relativamente al quesito che rimanda alla sezione “Capacità economica finanziaria” sempre all’interno del DGUE, vedere faq n. 37.
Per partecipare alla gara è sufficiente l’iscrizione al portale utilizzando e-mail e password e non è obbligatorio iscriversi all’Albo Fornitori.
Gli accessi ai quali è possibile far riferimento sono quelli esistenti e attualmente fruibili, vale a dire: - gli accessi pubblici serviti da passerelle già installate; - eventuali accessi privati, previo accordo sottoscritto con i proprietari/frontisti interessati.
Gli accessi ai quali è possibile far riferimento sono quelli esistenti e attualmente fruibili, vale a dire: - gli accessi pubblici serviti da passerelle già installate; - eventuali accessi privati, previo accordo sottoscritto con i proprietari/frontisti interessati.
Gli accessi ai quali è possibile far riferimento sono quelli esistenti e attualmente fruibili, vale a dire: - gli accessi pubblici serviti da passerelle già installate; - eventuali accessi privati, previo accordo sottoscritto con i proprietari/frontisti interessati.
Gli accessi ai quali è possibile far riferimento sono quelli esistenti e attualmente fruibili, vale a dire: - gli accessi pubblici serviti da passerelle già installate; - eventuali accessi privati, previo accordo sottoscritto con i proprietari/frontisti interessati.
Gli accessi ai quali è possibile far riferimento sono quelli esistenti e attualmente fruibili, vale a dire: - gli accessi pubblici serviti da passerelle già installate; - eventuali accessi privati, previo accordo sottoscritto con i proprietari/frontisti interessati.
Gli accessi ai quali è possibile far riferimento sono quelli esistenti e attualmente fruibili, vale a dire: - gli accessi pubblici serviti da passerelle già installate; - eventuali accessi privati, previo accordo sottoscritto con i proprietari/frontisti interessati.